1000 Rue ÉRABLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704994528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
72005704994528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 95 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 573 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 329 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 674 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 455 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 636 091 $ Poids 90 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 220 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +8 361 $ | 546 407 $ Poids 81 % |
| 5 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 469 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 701 640 $ Poids 80 % |
| 6 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 300 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 307 664 $ Poids 80 % |
| 7 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 618 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 382 834 $ Poids 79 % |
| 8 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 698 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 534 666 $ Poids 79 % |
| 9 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 574 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 634 690 $ Poids 78 % |
| 10 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 112 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 554 254 $ Poids 76 % |
| 11 | 224, rue des Marroniers, Saint-Eustache 2025-09-15 · 190 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 994 $ Poids 75 % |
| 12 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 045 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.