271 Rue BRICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 115 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704995356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
72005704995356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 232 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 583 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 255 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 67 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 283 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 144 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 567 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 503 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 694 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 578 532 $ Poids 80 % |
| 7 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 451 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 583 $ Poids 79 % |
| 8 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 543 580 $ Poids 79 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 373 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 519 343 $ Poids 78 % |
| 10 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 464 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 925 $ Poids 78 % |
| 12 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 191 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 619 843 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.