1001 Rue ÉRABLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 165,1 m² · constr. 1988 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 370 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704995403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
72005704995403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 155 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 941 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 310 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 665 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 479 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 242 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 633 $ Poids 80 % |
| 5 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 418 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 710 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 652 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 399 332 $ Poids 77 % |
| 7 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 780 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −11 016 $ | 189 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 404 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 629 964 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 736 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 691 513 $ Poids 73 % |
| 10 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 720 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 658 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 739 877 $ Poids 65 % |
| 12 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 929 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 734 364 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.