993 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704997800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
72005704997800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 163 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 576 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 246 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 678 814 $ Poids 93 % |
| 3 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 600 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 639 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 501 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 705 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 238 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 309 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 269 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 550 017 $ Poids 78 % |
| 7 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 732 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 532 822 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 589 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 638 391 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue des Marroniers, Saint-Eustache 2025-09-15 · 305 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 656 772 $ Poids 72 % |
| 10 | 1006, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-07-03 · 97 m · Vendu 430 900 $ (4 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 734 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 453 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 335 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 558 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 385 394 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.