246 Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 191 500 $
Autre · 11 879 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 267 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 506 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 200 $
Rôle antérieur 1 071 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705015404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
1 071 400 $
ID provincial
72005705015404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 98 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 804 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 443 749 $ Poids 71 % |
| 2 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 860 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 480 258 $ Poids 70 % |
| 3 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 753 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 562 076 $ Poids 69 % |
| 4 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 201 $ Poids 62 % |
| 5 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 495 305 $ Poids 59 % |
| 6 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 925 m · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 487 368 $ Poids 53 % |
| 7 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 591 176 $ Poids 50 % |
| 8 | 1112, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-08-06 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 068 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 531 116 $ Poids 50 % |
| 9 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 327 231 $ Poids 50 % |
| 10 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 545 228 $ Poids 47 % |
| 11 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 581 170 $ Poids 47 % |
| 12 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 649 882 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.