236 Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 098 000 $
Autre · 7 832 $/m² · 140,2 m² · constr. 1875 · terrain 209 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 743,8 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 800 $
Rôle antérieur 1 001 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705032509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 240 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
1 001 900 $
ID provincial
72005705032509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 97 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 724 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 998 $ Poids 75 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 425 $ Poids 58 % |
| 3 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 678 $ Poids 51 % |
| 4 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 804 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 604 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 854 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 257 $ Poids 50 % |
| 6 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 062 $ Poids 49 % |
| 7 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 858 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 046 $ Poids 46 % |
| 8 | 1135, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-04-09 · 773 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 522 $ Poids 45 % |
| 9 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 516 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 314 $ Poids 42 % |
| 11 | 812, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 127 $/m²) 161,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 700 $ Poids 40 % |
| 12 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 885 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −67 213 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 836 009 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.