220 Montée GODIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 1 888 $/m² · 224,1 m² · constr. 1956
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705058084500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
72005705058084500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin du Petit Chicot, Saint-Eustache 2025-06-05 · 971 m · Vendu 296 120 $ (1 382 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −29 612 $ | 297 803 $ Poids 44 % |
| 2 | 903, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 300 $/m²) 253,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 311 086 $ Poids 34 % |
| 3 | 304, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 947 000 $ (4 966 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +82 931 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 947 172 $ Poids 33 % |
| 4 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +53 335 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 776 122 $ Poids 32 % |
| 5 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 748 117 $ Poids 29 % |
| 6 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 578 $ Poids 28 % |
| 7 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 84 058 $ Poids 25 % |
| 8 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −50 323 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 821 219 $ Poids 21 % |
| 9 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −58 232 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 831 563 $ Poids 19 % |
| 10 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 776 874 $ Poids 15 % |
| 11 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 396 920 $ Poids 15 % |
| 12 | 953, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (4 054 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 445 $ · Ajust. superficie +79 246 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 854 601 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.