214 Montée GODIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 178,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 294 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705058197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
72005705058197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-04-22 · 508 m · Vendu 505 000 $ (3 127 $/m²) 161,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 539 300 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −29 903 $ | 478 825 $ Poids 36 % |
| 3 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −12 641 $ | 202 424 $ Poids 36 % |
| 4 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 941 669 $ Poids 34 % |
| 5 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 684 490 $ Poids 32 % |
| 6 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 650 648 $ Poids 32 % |
| 7 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 74 751 $ Poids 31 % |
| 8 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 774 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 281 $ Poids 31 % |
| 9 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 629 067 $ Poids 28 % |
| 10 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 045 $ Poids 24 % |
| 11 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 962 $ Poids 24 % |
| 12 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 672 305 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.