210 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 418 600 $
Autre · 7 816 $/m² · 181,5 m² · constr. 2003 · terrain 229 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 947,3 m²
Frontage
121 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 300 $
Rôle antérieur 1 103 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705072542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 115 800 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
1 103 000 $
ID provincial
72005705072542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-05-26 · 566 m · Vendu 947 000 $ (4 966 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 898 218 $ Poids 82 % |
| 2 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 754 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 113 $ Poids 71 % |
| 3 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 695 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 781 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 924 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 750 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 695 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +390 $ | 83 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 644 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 054 893 $ Poids 66 % |
| 7 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 797 117 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 987 m · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +46 004 $ | 558 919 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 987 m · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +19 448 $ | 236 284 $ Poids 57 % |
| 10 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 900 m · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 392 784 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 782 704 $ Poids 52 % |
| 12 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 490 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +73 451 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 687 884 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.