195 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 119,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705078261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
72005705078261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 547 559 $ Poids 46 % |
| 2 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 636 $ Poids 46 % |
| 3 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 659 365 $ Poids 45 % |
| 4 | 811, 25e avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 718 m · Vendu 390 000 $ (2 895 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 281 $ Poids 41 % |
| 5 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 641 $ Poids 38 % |
| 6 | 212, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-01 · 224 m · Vendu 545 000 $ (4 777 $/m²) 114,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 723 065 $ Poids 38 % |
| 7 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 305 $ Poids 37 % |
| 8 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 529 714 $ Poids 36 % |
| 9 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 553 796 $ Poids 35 % |
| 10 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 853 $ Poids 35 % |
| 11 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 573 317 $ Poids 31 % |
| 12 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 334 481 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.