189 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 146,8 m² · constr. 2024 · terrain 15 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 257,5 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 588 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705078962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
72005705078962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-04-22 · 700 m · Vendu 505 000 $ (3 127 $/m²) 161,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 019 $ Poids 66 % |
| 2 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 679 815 $ Poids 55 % |
| 3 | 811, 25e avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 760 m · Vendu 390 000 $ (2 895 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 368 $ Poids 46 % |
| 4 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 091 $ Poids 38 % |
| 5 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 719 681 $ Poids 37 % |
| 6 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 579 $ Poids 34 % |
| 7 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 645 787 $ Poids 34 % |
| 8 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −48 957 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 036 264 $ Poids 33 % |
| 9 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +46 004 $ | 512 050 $ Poids 33 % |
| 10 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +19 448 $ | 216 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 420 $ Poids 28 % |
| 12 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 519 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.