181 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 133,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705086825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
72005705086825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 351 $ Poids 53 % |
| 2 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 780 $ Poids 48 % |
| 3 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 553 758 $ Poids 47 % |
| 4 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 716 $ Poids 45 % |
| 5 | 811, 25e avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 944 m · Vendu 390 000 $ (2 895 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 514 997 $ Poids 38 % |
| 7 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 836 $ Poids 37 % |
| 8 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 590 039 $ Poids 37 % |
| 9 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 501 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 670 801 $ Poids 37 % |
| 10 | 1135, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 160 $ Poids 36 % |
| 11 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 626 $ Poids 34 % |
| 12 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 515 652 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.