187 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 3 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705087454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
72005705087454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 526 565 $ Poids 50 % |
| 2 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 908 $ Poids 49 % |
| 3 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 633 295 $ Poids 49 % |
| 4 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 085 $ Poids 39 % |
| 5 | 811, 25e avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 847 m · Vendu 390 000 $ (2 895 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 019 $ Poids 39 % |
| 6 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 305 $ Poids 39 % |
| 7 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 534 050 $ Poids 38 % |
| 8 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 259 $ Poids 38 % |
| 9 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 921 $ Poids 36 % |
| 10 | 212, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-01 · 364 m · Vendu 545 000 $ (4 777 $/m²) 114,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 725 931 $ Poids 36 % |
| 11 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 429 $ Poids 36 % |
| 12 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 322 246 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.