173 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 208 900 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 442,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 700 $
Rôle antérieur 796 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705095698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
757 500 $
Rôle antérieur
796 400 $
ID provincial
72005705095698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 98 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 279 794 $ Poids 3 % |
| 2 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 258 317 $ Poids 2 % |
| 3 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 192 345 $ Poids 2 % |
| 4 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 060 724 $ Poids 1 % |
| 5 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 047 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 279 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 974 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 108 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 1 256 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 1 006 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 920 m · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie +115 011 $ · Ajust. âge +46 004 $ | 658 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 920 m · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +19 448 $ | 278 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.