171 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 7 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 215,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 436 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705095992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
72005705095992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 872 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 605 331 $ Poids 70 % |
| 2 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 908 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 485 989 $ Poids 68 % |
| 3 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 914 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 306 878 $ Poids 64 % |
| 4 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 988 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 670 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 939 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 511 759 $ Poids 61 % |
| 6 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 077 $ Poids 61 % |
| 7 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 488 602 $ Poids 58 % |
| 8 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −39 018 $ | 545 057 $ Poids 58 % |
| 9 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 509 580 $ Poids 54 % |
| 10 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 563 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 889 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 677 341 $ Poids 51 % |
| 12 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 484 295 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.