179 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 147,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705096002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
72005705096002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 980 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 153 $ Poids 65 % |
| 2 | 812, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-04-22 · 913 m · Vendu 505 000 $ (3 127 $/m²) 161,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 514 026 $ Poids 58 % |
| 3 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 796 $ Poids 49 % |
| 4 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 620 647 $ Poids 45 % |
| 5 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 540 457 $ Poids 45 % |
| 6 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 782 $ Poids 42 % |
| 7 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 856 754 $ Poids 42 % |
| 8 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 996 m · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −9 201 $ | 458 061 $ Poids 41 % |
| 9 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 996 m · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 193 646 $ Poids 41 % |
| 10 | 811, 25e avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 975 m · Vendu 390 000 $ (2 895 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 671 $ Poids 38 % |
| 11 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 459 $ Poids 37 % |
| 12 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 804 562 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.