183 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 117,8 m² · constr. 1966 · terrain 6 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 501,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 434 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705096048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
72005705096048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 315 $ Poids 56 % |
| 2 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 923 $ Poids 53 % |
| 3 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 183 $ Poids 52 % |
| 4 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 162 $ Poids 47 % |
| 5 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 200 $ Poids 45 % |
| 6 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 526 466 $ Poids 45 % |
| 7 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 383 $ Poids 44 % |
| 8 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 741 $ Poids 40 % |
| 9 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 315 622 $ Poids 39 % |
| 10 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 717 $ Poids 38 % |
| 11 | 212, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-01 · 437 m · Vendu 545 000 $ (4 777 $/m²) 114,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 718 288 $ Poids 36 % |
| 12 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 636 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.