177 Montée DOMAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 1 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705096170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
72005705096170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 965 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 585 174 $ Poids 63 % |
| 2 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 63 % |
| 3 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 296 965 $ Poids 61 % |
| 4 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 415 $ Poids 59 % |
| 6 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 496 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −50 166 $ | 527 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 539 $ Poids 52 % |
| 9 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 987 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 656 233 $ Poids 51 % |
| 10 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 557 098 $ Poids 49 % |
| 11 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 48 % |
| 12 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 478 487 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.