239 Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
576 400 $
Autre · 7 046 $/m² · 81,8 m² · constr. 2019 · terrain 11 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 111 m²
Frontage
—
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 439 700 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705110857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
72005705110857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 513 318 $ Poids 28 % |
| 2 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 597 654 $ Poids 24 % |
| 3 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 730 $ Poids 19 % |
| 4 | 971, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 300 500 $ (3 996 $/m²) 75,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 814 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 368 551 $ Poids 19 % |
| 5 | 1006, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 430 900 $ (4 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 734 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +43 090 $ | 476 443 $ Poids 19 % |
| 6 | 1016, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (8 055 $/m²) 80,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 723 $ Poids 19 % |
| 7 | 1004, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 034 $ Poids 18 % |
| 8 | 939, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 770 $/m²) 92,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 396 575 $ Poids 17 % |
| 9 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 615 $ Poids 16 % |
| 10 | 210, rue des Marronniers, Saint-Eustache 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 632 900 $ (8 042 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +63 290 $ | 767 231 $ Poids 15 % |
| 11 | 945, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 181 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 235 $ Poids 11 % |
| 12 | 224, rue des Marroniers, Saint-Eustache 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 280 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.