300 Boulevard ALBERT-MONDOU · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 600 $
Autre · 161 $/m² · 3 653,7 m² · constr. 1994 · terrain 488 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 653,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 736,2 m²
Frontage
1 173,8 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
114 638 900 $
Rôle antérieur 44 987 000 $ +154.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714502000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3167270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 634 600 $
Valeur bâtiment
12 004 300 $
Rôle antérieur
44 987 000 $
ID provincial
72005714502000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 703 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 864, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 736 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 53 % |
| 3 | 535, des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 797 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 52 % |
| 4 | 862, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-05 · 736 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 553, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 842 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 50 % |
| 6 | 806, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 836 m · Vendu 360 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 342 939 $ Poids 50 % |
| 7 | 816, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 810 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 202 $ Poids 50 % |
| 8 | 572, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-28 · 865 m · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 783, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 864 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 593, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 883 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 672, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 935 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 721, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 949 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.