233 Boulevard ALBERT-MONDOU · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 300 $
Autre · 939 $/m² · 583,9 m² · constr. 2000 · terrain 7 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 170,4 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 000 $
Rôle antérieur 877 700 $ +122.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714544952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 505 800 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
877 700 $
ID provincial
72005714544952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 615 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 55 % |
| 2 | 2100, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2025-12-11 · 631 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 51 % |
| 3 | 2311, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-24 · 796 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 51 % |
| 4 | 2349, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 832 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 51 % |
| 5 | 2172, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-22 · 676 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 51 % |
| 6 | 2302, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 853 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 2224, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 851 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 50 % |
| 8 | 2312, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 853 m · Vendu 376 900 $ Ajust. marché +4 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 653 $ Poids 50 % |
| 9 | 2226, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-20 · 851 m · Vendu 256 042 $ Ajust. marché +3 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 271 $ Poids 50 % |
| 10 | 2352, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 880 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 900 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 48 % |
| 12 | 2310, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-13 · 853 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.