215 Boulevard ALBERT-MONDOU · Saint-Eustache
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 13 757 $/m² · 37 m² · constr. 1991 · terrain 6 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 952,6 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 547 700 $
Rôle antérieur 674 700 $ +129.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714563269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 460 000 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
72005714563269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 563 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 60 % |
| 2 | 2155, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 585 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 56 % |
| 3 | 2100, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2025-12-11 · 579 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 53 % |
| 4 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 797 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 52 % |
| 5 | 2172, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-22 · 643 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 51 % |
| 6 | 2125, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 563 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 490 $ Poids 51 % |
| 7 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 834 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-03-30 · 797 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 50 % |
| 9 | 2311, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-24 · 848 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 49 % |
| 10 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 878 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 49 % |
| 11 | 2224, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 886 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 49 % |
| 12 | 2349, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 891 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.