1000 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
651 600 $
Autre · 42 $/m² · 15 350,3 m² · constr. 1978 · terrain 101 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 350,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 998,7 m²
Frontage
299,4 m
CUBF
3430
Usage
Industrie de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
24 843 300 $
Rôle antérieur 12 991 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714595484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 472 800 $
Valeur bâtiment
8 370 500 $
Rôle antérieur
12 991 200 $
ID provincial
72005714595484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-05-08 · 767 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-22 · 767 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 52 % |
| 3 | 2125, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 791 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 52 % |
| 4 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 809 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 823 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 809 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 50 % |
| 7 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-03-30 · 823 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 49 % |
| 8 | 2155, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 827 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 48 % |
| 9 | 300, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-02-19 · 841 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 47 % |
| 10 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 913 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 47 % |
| 11 | 2100, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2025-12-11 · 783 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 47 % |
| 12 | 2125, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 791 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 490 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.