379 Rue AIGLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
660 600 $
Autre · 621 $/m² · 1 064 m² · constr. 2020 · terrain 6 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 064 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,7 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
3850
Usage
Industrie de peinture, de teinture et de vernis
Valeur au rôle 2026 — composition
3 590 700 $
Rôle antérieur 2 383 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714610001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 400 $
Valeur bâtiment
2 443 300 $
Rôle antérieur
2 383 600 $
ID provincial
72005714610001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 2349, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 33 % |
| 3 | 2125, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 32 % |
| 4 | 1312, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 32 % |
| 5 | 2311, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 32 % |
| 6 | 1086, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 31 % |
| 7 | 2469, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 2302, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 2155, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 31 % |
| 10 | 2487, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 2352, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 30 % |
| 12 | 2312, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 376 900 $ Ajust. marché +4 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 653 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.