306 Allée GOLF app. 104 app. 104 · Saint-Eustache
Valeur estimée
784 600 $
Autre · 3 237 $/m² · 242,4 m² · constr. 2021 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 700 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714624704100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
72005714624704100010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 544 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 687 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 548 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −9 673 $ | 665 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 726 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 629 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 534 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 787 611 $ Poids 74 % |
| 5 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 768 m · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 181 717 $ Poids 74 % |
| 6 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 568 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 422 $ Poids 72 % |
| 7 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 543 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 752 $ Poids 69 % |
| 8 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 710 m · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 1 288 598 $ Poids 68 % |
| 9 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 699 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 677 712 $ Poids 67 % |
| 10 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 787 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 680 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 760 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 680 628 $ Poids 62 % |
| 12 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 912 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 681 908 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.