306 Allée GOLF app. 120 app. 120 · Saint-Eustache
Valeur estimée
763 600 $
Autre · 3 046 $/m² · 250,7 m² · constr. 2022 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
5183
Usage
Vente en gros d’équipements professionnels et de pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 541 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714624704100010120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
72005714624704100010120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 89 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 548 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 679 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 544 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 703 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 768 m · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 207 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 726 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 642 646 $ Poids 72 % |
| 5 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 710 m · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 1 314 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 534 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 568 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 712 048 $ Poids 66 % |
| 8 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 787 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +18 015 $ | 694 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 543 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 706 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 699 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 692 751 $ Poids 60 % |
| 11 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 760 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 694 484 $ Poids 57 % |
| 12 | 507, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-23 · 530 m · Vendu 575 000 $ (2 486 $/m²) 231,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 649 470 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.