514 Chemin RIVIÈRE-SUD app. 110 app. 110 · Saint-Eustache
Valeur estimée
889 200 $
Autre · 3 017 $/m² · 294,7 m² · constr. 2021 · terrain 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 521 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714639618600010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3337992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
72005714639618600010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 383 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −9 673 $ | 731 204 $ Poids 69 % |
| 2 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 452 m · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +98 476 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 304 344 $ Poids 65 % |
| 3 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 317 m · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +104 570 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 1 411 774 $ Poids 58 % |
| 4 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 401 m · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +7 529 $ | 375 726 $ Poids 39 % |
| 5 | 301, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2024-06-05 · 351 m · Vendu 491 896 $ (1 965 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 375 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 639 196 $ Poids 19 % |
| 6 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +67 782 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 317 525 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, Rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2024-03-14 · 518 m · Vendu 910 000 $ (3 636 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +80 711 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 250 376 $ Poids 14 % |
| 8 | 644-648, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 883 $/m²) 248 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 986 639 $ Poids 12 % |
| 9 | 652-656, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 883 $/m²) 248 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 986 639 $ Poids 11 % |
| 10 | 802, Boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 712 100 $ (2 679 $/m²) 265,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +188 953 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +71 210 $ | 1 010 976 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.