218 Rue POIRIER app. 27 app. 27 · Saint-Eustache
Valeur estimée
491 500 $
Autre · 3 528 $/m² · 139,3 m² · constr. 2015 · terrain 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,7 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
6622
Usage
Service de construction pour ouvrage d’art (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714644172700020027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
72005714644172700020027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 630 m · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 255 $ Poids 77 % |
| 2 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 691 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 534 572 $ Poids 75 % |
| 3 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 675 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 623 $ Poids 73 % |
| 4 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 693 m · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 494 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 890 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 816 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 829 m · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 140 $ Poids 62 % |
| 7 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 776 m · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 502 577 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 982 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 717 019 $ Poids 62 % |
| 9 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 879 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 676 327 $ Poids 61 % |
| 10 | 216, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-11-10 · 711 m · Vendu 520 000 $ (3 435 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 747 $ Poids 60 % |
| 11 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 743 910 $ Poids 58 % |
| 12 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 843 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.