214 Rue POIRIER app. 5 app. 5 · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 000 $
Autre · 2 870 $/m² · 207,3 m² · constr. 2012 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 394 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714654957500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
72005714654957500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 693 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 694 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 683 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 612 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 758 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 697 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 620 784 $ Poids 68 % |
| 5 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 710 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 606 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 791 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 886 088 $ Poids 64 % |
| 7 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 876 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 644 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 830 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 607 955 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-08-26 · 778 m · Vendu 599 900 $ (2 756 $/m²) 217,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 623 110 $ Poids 57 % |
| 10 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 786 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 558 642 $ Poids 55 % |
| 11 | 413, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-19 · 693 m · Vendu 619 900 $ (2 794 $/m²) 221,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 189 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −37 194 $ | 613 501 $ Poids 52 % |
| 12 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 858 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −12 010 $ | 608 661 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.