216 Rue POIRIER app. 12 app. 12 · Saint-Eustache
Valeur estimée
790 200 $
Autre · 2 267 $/m² · 348,6 m² · constr. 2009 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 679 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714654957500010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3166473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
787 300 $
Rôle antérieur
679 700 $
ID provincial
72005714654957500010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 716 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +114 248 $ · Ajust. âge −48 367 $ | 760 031 $ Poids 25 % |
| 2 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 900 m · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +224 855 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 359 622 $ Poids 20 % |
| 3 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 802 m · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +231 514 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 1 467 978 $ Poids 18 % |
| 4 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 786 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +142 791 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 727 244 $ Poids 13 % |
| 5 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 710 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 795 698 $ Poids 12 % |
| 6 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 907 m · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 390 082 $ Poids 12 % |
| 7 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 858 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +148 965 $ · Ajust. âge −21 018 $ | 781 736 $ Poids 11 % |
| 8 | 507, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-23 · 660 m · Vendu 575 000 $ (2 486 $/m²) 231,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 731 731 $ Poids 9 % |
| 9 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 697 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie +154 975 $ · Ajust. âge −37 194 $ | 788 541 $ Poids 9 % |
| 10 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +131 635 $ · Ajust. âge +72 310 $ | 1 249 971 $ Poids 9 % |
| 11 | 313, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-04-23 · 712 m · Vendu 595 003 $ (2 543 $/m²) 234 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +145 699 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 778 193 $ Poids 9 % |
| 12 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 103 065 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.