216 Rue POIRIER app. 18 app. 18 · Saint-Eustache
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 2 625 $/m² · 226,1 m² · constr. 2010 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 306 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714654957500010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3179427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
72005714654957500010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 710 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 627 162 $ Poids 79 % |
| 2 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 693 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 719 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 683 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 633 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 758 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 619 939 $ Poids 75 % |
| 5 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 697 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −34 094 $ | 640 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 786 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 576 352 $ Poids 72 % |
| 7 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 876 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 665 493 $ Poids 65 % |
| 8 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 830 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 626 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 858 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −18 015 $ | 626 882 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-08-26 · 778 m · Vendu 599 900 $ (2 756 $/m²) 217,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 643 014 $ Poids 58 % |
| 11 | 507, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-23 · 660 m · Vendu 575 000 $ (2 486 $/m²) 231,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 584 393 $ Poids 58 % |
| 12 | 413, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-19 · 693 m · Vendu 619 900 $ (2 794 $/m²) 221,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 189 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 633 562 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.