212 Rue POIRIER app. 70 app. 70 · Saint-Eustache
Valeur estimée
920 200 $
Autre · 2 919 $/m² · 315,2 m² · constr. 2013 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 587 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714654957500020070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3167496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
781 900 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
72005714654957500020070
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 759 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge −35 469 $ | 731 089 $ Poids 43 % |
| 2 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 935 m · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +146 542 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 305 010 $ Poids 36 % |
| 3 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +106 060 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 355 804 $ Poids 14 % |
| 4 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +69 536 $ · Ajust. âge +92 970 $ | 1 208 532 $ Poids 14 % |
| 5 | 802, Boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2024-03-04 · 775 m · Vendu 712 100 $ (2 679 $/m²) 265,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +188 953 $ · Ajust. superficie +66 173 $ · Ajust. âge +71 210 $ | 1 038 437 $ Poids 11 % |
| 6 | 438-440-442, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 959 000 $ (3 482 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +69 296 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 203 386 $ Poids 10 % |
| 7 | 469, 471, 473, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (2 959 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 064 555 $ Poids 9 % |
| 8 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +74 737 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 344 $ Poids 5 % |
| 9 | 401, 27e avenue, Deux-Montagnes 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 951 $/m²) 288 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 115 032 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.