212 Rue POIRIER app. 73 app. 73 · Saint-Eustache
Valeur estimée
618 200 $
Autre · 3 322 $/m² · 186,1 m² · constr. 2013 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714654957500020073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
72005714654957500020073
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 741 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 846 174 $ Poids 78 % |
| 2 | 1019, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 690 m · Vendu 689 000 $ (4 282 $/m²) 160,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 820 543 $ Poids 60 % |
| 3 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 703 m · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 898 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 851 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 882 751 $ Poids 52 % |
| 5 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 722 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −42 644 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 584 731 $ Poids 52 % |
| 6 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 931 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 076 $ Poids 51 % |
| 7 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 881 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 826 686 $ Poids 50 % |
| 8 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 736 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −53 707 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 662 324 $ Poids 49 % |
| 9 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 801 m · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 580 002 $ Poids 48 % |
| 10 | 206 et 208, rue des Geais-Bleus, Saint-Eustache 2026-04-21 · 922 m · Vendu 850 000 $ (5 329 $/m²) 159,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +70 878 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 929 886 $ Poids 48 % |
| 11 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 780 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 571 895 $ Poids 47 % |
| 12 | 812, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-17 · 747 m · Vendu 366 647 $ (1 867 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 767 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +36 665 $ | 442 465 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.