210 Rue POIRIER app. 40 app. 40 · Saint-Eustache
Valeur estimée
449 400 $
Autre · 3 080 $/m² · 145,9 m² · constr. 1987 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
3270
Usage
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714654957500050040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
72005714654957500050040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 18 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 651 m · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 673 m · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 701 932 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 780 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 638 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 727 m · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 458 450 $ Poids 74 % |
| 6 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 649 m · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 702 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 511 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 722 860 $ Poids 70 % |
| 8 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 875 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 656 088 $ Poids 70 % |
| 9 | 1019, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 639 m · Vendu 689 000 $ (4 282 $/m²) 160,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 644 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 847 m · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 521 $ Poids 68 % |
| 11 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 785 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 752 139 $ Poids 66 % |
| 12 | 216, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-11-10 · 732 m · Vendu 520 000 $ (3 435 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 682 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.