210 Rue POIRIER app. 43 app. 43 · Saint-Eustache
Valeur estimée
330 400 $
Autre · 4 621 $/m² · 71,5 m² · constr. 1986 · terrain 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 114 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714654957500050043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
72005714654957500050043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 4 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2026-07-15 · 394 m · Vendu 425 000 $ (5 442 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 383 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 1038, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 445 m · Vendu 495 000 $ (6 338 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 487 472 $ Poids 74 % |
| 3 | 815, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 654 m · Vendu 490 000 $ (6 290 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 455 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 968, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2025-10-09 · 474 m · Vendu 501 000 $ (6 415 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 498 700 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-04-28 · 769 m · Vendu 565 000 $ (7 125 $/m²) 79,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 554 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 710 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 628 254 $ Poids 61 % |
| 7 | 792, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-11-27 · 665 m · Vendu 516 500 $ (6 489 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 509 616 $ Poids 58 % |
| 8 | 1065, Rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 452 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 661 $ Poids 54 % |
| 9 | 1030, Cassandre, Deux-Montagnes 2025-05-09 · 580 m · Vendu 253 938 $ (3 350 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 259 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 1034, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2025-05-09 · 443 m · Vendu 480 000 $ (6 146 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 476 212 $ Poids 52 % |
| 11 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 811, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 834 m · Vendu 530 000 $ (6 409 $/m²) 82,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 525 243 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.