701 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
864 400 $
Autre · 2 216 $/m² · 390,1 m² · constr. 1987 · terrain 72 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 427,7 m²
Frontage
236 m
CUBF
3641
Usage
Industrie de tuyaux, de briques et de blocs en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
14 308 000 $
Rôle antérieur 6 857 800 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714671405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 320 900 $
Valeur bâtiment
3 987 100 $
Rôle antérieur
6 857 800 $
ID provincial
72005714671405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 050 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +208 794 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 1 213 500 $ Poids 8 % |
| 2 | 438-440-442, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 959 000 $ (3 482 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +199 705 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 1 209 125 $ Poids 6 % |
| 3 | 469, 471, 473, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 959 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +169 718 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 069 432 $ Poids 5 % |
| 4 | 802, Boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2024-03-04 · 610 m · Vendu 712 100 $ (2 679 $/m²) 265,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +188 953 $ · Ajust. superficie +166 505 $ · Ajust. âge −17 802 $ | 1 049 756 $ Poids 4 % |
| 5 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 901 407 $ Poids 3 % |
| 6 | 401, 27e avenue, Deux-Montagnes 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 951 $/m²) 288 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +150 668 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 187 311 $ Poids 2 % |
| 7 | 3055, rue des Bourrasques, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 208 257 $ (864 $/m²) 241,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 700 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge −20 826 $ | 267 195 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.