601 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
637 200 $
Autre · 2 448 $/m² · 260,3 m² · constr. 1989 · terrain 9 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 694,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 395 300 $
Rôle antérieur 2 098 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714674685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 841 900 $
Valeur bâtiment
1 553 400 $
Rôle antérieur
2 098 800 $
ID provincial
72005714674685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 898 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 633 294 $ Poids 66 % |
| 2 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 892 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 070 $ Poids 55 % |
| 3 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 821 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 883 717 $ Poids 54 % |
| 4 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 865 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 660 289 $ Poids 48 % |
| 5 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 874 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +72 402 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 734 $ Poids 46 % |
| 6 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 855 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +65 349 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 655 104 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 928 866 $ Poids 42 % |
| 8 | 507, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-23 · 830 m · Vendu 575 000 $ (2 486 $/m²) 231,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 027 $ Poids 42 % |
| 9 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 933 569 $ Poids 39 % |
| 10 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 910 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 413, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-19 · 860 m · Vendu 619 900 $ (2 794 $/m²) 221,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 189 $ · Ajust. superficie +53 637 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 662 736 $ Poids 35 % |
| 12 | 705, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-05-02 · 886 m · Vendu 605 000 $ (2 694 $/m²) 224,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 646 647 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.