585 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
621 300 $
Autre · 2 595 $/m² · 239,4 m² · constr. 1990 · terrain 8 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 577,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
3870
Usage
Industrie de produits de toilette
Valeur au rôle 2026 — composition
3 047 200 $
Rôle antérieur 1 725 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714675531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 629 700 $
Valeur bâtiment
1 417 500 $
Rôle antérieur
1 725 100 $
ID provincial
72005714675531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 856 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 510 $ Poids 69 % |
| 2 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 840 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 852 627 $ Poids 64 % |
| 3 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 838 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 825 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 631 266 $ Poids 63 % |
| 5 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 863 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 607 112 $ Poids 63 % |
| 6 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 817 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 624 686 $ Poids 61 % |
| 7 | 507, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-23 · 790 m · Vendu 575 000 $ (2 486 $/m²) 231,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 049 $ Poids 52 % |
| 8 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 896 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 877 450 $ Poids 48 % |
| 10 | 413, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-19 · 820 m · Vendu 619 900 $ (2 794 $/m²) 221,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 189 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 633 543 $ Poids 48 % |
| 11 | 313, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-04-23 · 834 m · Vendu 595 003 $ (2 543 $/m²) 234 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 508 $ Poids 46 % |
| 12 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 902 266 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.