Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
638 300 $
Autre · constr. 2017 · terrain 10 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 350,4 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 987 800 $
Rôle antérieur 887 100 $ +124.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714678560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 966 600 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
887 100 $
ID provincial
72005714678560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2026-07-15 · 403 m · Vendu 425 000 $ (5 442 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 551 m · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 60 % |
| 3 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 575 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 60 % |
| 4 | 1038, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 448 m · Vendu 495 000 $ (6 338 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 112 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 546 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 740 542 $ Poids 59 % |
| 6 | 528, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2026-06-26 · 606 m · Vendu 665 000 $ (6 068 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 676 710 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 602 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 597 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 738 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 617 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 603 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 686 m · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 664 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.