500 Boulevard INDUSTRIEL app. 2 app. 2 · Saint-Eustache
Valeur estimée
492 000 $
Autre · 4 238 $/m² · 116,1 m² · constr. 2007 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
3911
Usage
Industrie d’instruments d’indication, d’enregistrement et de commande
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 242 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714687511400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
72005714687511400000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 480 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 702 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 529 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 769 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 737 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 693 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 698 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 639 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 205 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 713 417 $ Poids 68 % |
| 7 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 581 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 850 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 611 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 752 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 641 078 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 734 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 1100, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 206 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 491 042 $ Poids 58 % |
| 12 | 1200, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 815 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 425 395 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.