500 Boulevard INDUSTRIEL app. 8 app. 8 · Saint-Eustache
Valeur estimée
456 200 $
Autre · 4 129 $/m² · 110,5 m² · constr. 2007 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714687511400000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
72005714687511400000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 529 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 752 741 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 480 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 686 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 737 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 568 450 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 734 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 201 $ Poids 66 % |
| 6 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 639 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 201 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 789 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 995 $ Poids 64 % |
| 8 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 650 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 543 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 650 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 709 675 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 849 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 880 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 907 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 619 244 $ Poids 60 % |
| 12 | 1100, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 206 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 479 264 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.