500 Boulevard INDUSTRIEL app. 15 app. 15 · Saint-Eustache
Valeur estimée
620 000 $
Autre · 2 669 $/m² · 232,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 336 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714687511400000015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
72005714687511400000015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 810 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 575 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 787 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 619 464 $ Poids 70 % |
| 3 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 880 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 626 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 821 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 906 208 $ Poids 67 % |
| 5 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 859 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 718 645 $ Poids 67 % |
| 6 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 827 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 640 004 $ Poids 67 % |
| 7 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 827 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 633 162 $ Poids 66 % |
| 8 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 943 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 623 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 882 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −27 022 $ | 625 864 $ Poids 63 % |
| 10 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 875 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 665 014 $ Poids 63 % |
| 11 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 859 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 626 056 $ Poids 62 % |
| 12 | 399-401-403, rue Beauséjour, Saint-Eustache 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 788 $/m²) 226,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 615 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.