500 Boulevard INDUSTRIEL app. 1 app. 1 · Saint-Eustache
Valeur estimée
709 800 $
Autre · 2 596 $/m² · 273,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 476 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714687511400000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
72005714687511400000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 887 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −54 817 $ | 659 378 $ Poids 64 % |
| 2 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 998 m · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 171 452 $ Poids 58 % |
| 3 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 864 m · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 279 079 $ Poids 56 % |
| 4 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 810 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 626 903 $ Poids 53 % |
| 5 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 880 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 777 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 686 276 $ Poids 46 % |
| 6 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 821 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +72 052 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 974 916 $ Poids 45 % |
| 7 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 882 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +52 061 $ · Ajust. âge −27 022 $ | 678 826 $ Poids 44 % |
| 8 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 827 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie +69 711 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 697 078 $ Poids 40 % |
| 9 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 859 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +64 256 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 680 063 $ Poids 38 % |
| 10 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +79 151 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 1 023 255 $ Poids 37 % |
| 11 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 943 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +72 007 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 681 756 $ Poids 37 % |
| 12 | 399-401-403, rue Beauséjour, Saint-Eustache 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 788 $/m²) 226,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 360 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.