500 Boulevard INDUSTRIEL app. 1 app. 1 · Saint-Eustache
Valeur estimée
643 000 $
Autre · 3 363 $/m² · 191,2 m² · constr. 2007 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714687511400000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
72005714687511400000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 723 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 833 602 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 535 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +73 195 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 872 289 $ Poids 56 % |
| 3 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 827 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 573 344 $ Poids 55 % |
| 4 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 787 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 560 466 $ Poids 55 % |
| 5 | 1019, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 647 m · Vendu 689 000 $ (4 282 $/m²) 160,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 810 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 562 m · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 108 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 887 508 $ Poids 55 % |
| 7 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 859 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 648 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 812, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-17 · 636 m · Vendu 366 647 $ (1 867 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 767 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +27 499 $ | 438 059 $ Poids 51 % |
| 9 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 694 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +68 927 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 823 920 $ Poids 51 % |
| 10 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 914 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 771 893 $ Poids 49 % |
| 11 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 875 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 605 544 $ Poids 49 % |
| 12 | 415, rue Blouin, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 707 $/m²) 168,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +65 636 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 133 741 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.