700 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
677 900 $
Autre · 278 $/m² · 2 435,6 m² · constr. 1987 · terrain 7 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 435,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 118,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 890 100 $
Rôle antérieur 2 213 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714691856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
3167558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 352 500 $
Valeur bâtiment
1 537 600 $
Rôle antérieur
2 213 500 $
ID provincial
72005714691856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 495 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1312, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-08 · 537 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 59 % |
| 3 | 1086, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 819 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 50 % |
| 4 | 1300, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 509 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 46 % |
| 5 | 1001, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 964 m · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 822 $ Poids 45 % |
| 6 | 517, Boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 960, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 265 $ Poids 41 % |
| 8 | 1031, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-17 · 909 m · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 306 $ Poids 34 % |
| 9 | 997, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-06 · 970 m · Vendu 491 000 $ Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 545 $ Poids 31 % |
| 10 | 104-100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 31 % |
| 12 | 1050, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-04-29 · 917 m · Vendu 211 726 $ Ajust. marché +28 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 887 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.