690 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
670 200 $
Autre · 100 $/m² · 6 706,4 m² · constr. 1989 · terrain 16 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 706,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 532,5 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
7 952 500 $
Rôle antérieur 5 174 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714692695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 141 200 $
Valeur bâtiment
4 811 300 $
Rôle antérieur
5 174 700 $
ID provincial
72005714692695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 575 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1312, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-08 · 615 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 57 % |
| 3 | 1086, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 910 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 47 % |
| 4 | 1300, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 588 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 44 % |
| 5 | 1001, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 822 $ Poids 42 % |
| 6 | 517, Boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 960, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 265 $ Poids 37 % |
| 8 | 1031, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-17 · 997 m · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 306 $ Poids 31 % |
| 9 | 997, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 545 $ Poids 29 % |
| 10 | 1050, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 211 726 $ Ajust. marché +28 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 887 $ Poids 28 % |
| 11 | 595, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 28 % |
| 12 | 104-100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.