596 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
689 500 $
Autre · 2 950 $/m² · 233,7 m² · constr. 2002 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714694316600010596
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
72005714694316600010596
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 685 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 889 299 $ Poids 73 % |
| 2 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 175 $ Poids 62 % |
| 3 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 944 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 934 166 $ Poids 61 % |
| 4 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 994 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 525 $ Poids 59 % |
| 5 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 935 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 599 972 $ Poids 51 % |
| 7 | 807, boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-03-17 · 538 m · Vendu 775 000 $ (3 593 $/m²) 215,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 953 768 $ Poids 47 % |
| 8 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 740 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 007 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 988 581 $ Poids 45 % |
| 10 | 705, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 694 $/m²) 224,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 821 $ Poids 40 % |
| 11 | 812, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-17 · 464 m · Vendu 366 647 $ (1 867 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 767 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +18 332 $ | 468 563 $ Poids 38 % |
| 12 | 811A, 811B, 811C, Boul. de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2024-11-08 · 525 m · Vendu 753 000 $ (3 664 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 992 969 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.