608 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
709 500 $
Autre · 3 348 $/m² · 211,9 m² · constr. 2016 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 323 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714694316600020608
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3179432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
72005714694316600020608
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 457 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 899 434 $ Poids 72 % |
| 2 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 625 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 887 505 $ Poids 67 % |
| 3 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 880 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 920 009 $ Poids 59 % |
| 4 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 682 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 993 908 $ Poids 55 % |
| 5 | 812, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-17 · 407 m · Vendu 366 647 $ (1 867 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 767 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +36 665 $ | 466 547 $ Poids 53 % |
| 6 | 807, boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-03-17 · 483 m · Vendu 775 000 $ (3 593 $/m²) 215,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 480 $ Poids 53 % |
| 7 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 004 998 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 954 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 898 967 $ Poids 49 % |
| 9 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 651 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +63 822 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 815 200 $ Poids 41 % |
| 10 | 811A, 811B, 811C, Boul. de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2024-11-08 · 468 m · Vendu 753 000 $ (3 664 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 986 914 $ Poids 40 % |
| 11 | 487-489-491, boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (3 686 $/m²) 202,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 333 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 905 354 $ Poids 36 % |
| 12 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 881 015 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.