614 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
820 900 $
Autre · 2 956 $/m² · 277,7 m² · constr. 2016 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 439 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714694316600020614
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
72005714694316600020614
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 625 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +79 240 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 997 505 $ Poids 48 % |
| 2 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 880 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +86 648 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 034 726 $ Poids 39 % |
| 3 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 954 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +76 666 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 1 009 838 $ Poids 37 % |
| 4 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 861 m · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 285 781 $ Poids 31 % |
| 5 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +103 300 $ | 1 149 140 $ Poids 21 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 322 $ Poids 20 % |
| 7 | 802, Boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2024-03-04 · 450 m · Vendu 712 100 $ (2 679 $/m²) 265,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +188 953 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +71 210 $ | 988 204 $ Poids 19 % |
| 8 | 438-440-442, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ (3 482 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 138 095 $ Poids 15 % |
| 9 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 531 $ Poids 15 % |
| 10 | 469, 471, 473, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 959 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 009 068 $ Poids 14 % |
| 11 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 002 $ Poids 13 % |
| 12 | 2722-2726, rue Edmond-Lefebvre, Deux-Montagnes 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 517 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +93 386 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 022 718 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.