624 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
893 200 $
Autre · 2 408 $/m² · 370,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
5123
Usage
Vente en gros de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
980 100 $
Rôle antérieur 537 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714694316600020624
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3162969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
744 300 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
72005714694316600020624
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 141 239 $ Poids 21 % |
| 2 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 291 $ Poids 21 % |
| 3 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +193 483 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 4 565 070 $ Poids 9 % |
| 4 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +173 096 $ · Ajust. âge +103 300 $ | 1 322 422 $ Poids 8 % |
| 5 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 861 m · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +210 067 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 459 810 $ Poids 8 % |
| 6 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 625 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 110 765 $ Poids 8 % |
| 7 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 211 $ Poids 6 % |
| 8 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 954 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 1 128 797 $ Poids 6 % |
| 9 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 880 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 146 828 $ Poids 6 % |
| 10 | 802, Boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2024-03-04 · 450 m · Vendu 712 100 $ (2 679 $/m²) 265,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +188 953 $ · Ajust. superficie +140 786 $ · Ajust. âge +71 210 $ | 1 113 049 $ Poids 5 % |
| 11 | 438-440-442, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ (3 482 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +166 275 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 300 366 $ Poids 5 % |
| 12 | 469, 471, 473, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 959 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +141 308 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 146 972 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.